Mieten & Bauen
Join the Urban Tech Republic!
Forschung, Wirtschaft, Industrie und Start-ups – sie alle finden hier den Platz, den sie für Innovationen brauchen. Und das in bester Lage mitten im lebendigen Berlin.
Auf dem Gelände des ehemaligen Flughafens Tegel entsteht mit der Urban Tech Republic Europas größter Forschungs- und Technologiepark. Hier entsteht Raum für bis zu 1.000 Unternehmen und einen Campus für 5.000 Studierende – ein lebendiger Innovationshub, der die Zukunft der urbanen Technologien formt.
Von Energie und Wasser über Mobilität, Materialien und Informations- und Kommunikationstechnologie bis hin zu Recycling – führende Unternehmen, Start-ups und wissenschaftliche Einrichtungen werden hier künftig optimale Bedingungen vorfinden, um nachhaltige Lösungen für die Städte von morgen zu entwickeln. Die kuratierte Verzahnung von Wissenschaft, Forschung und Industrie schafft ein Umfeld, das kreative Ideen fördert und kurze Innovationszyklen ermöglichen soll.
Bereits heute nutzen 30 Start-ups rund 13.000 Quadratmeter Büro- und Werkstattflächen in den früheren Flughafengebäuden sowie ca. 40.000 Quadratmeter Testflächen.
Teilen Sie unsere Vision, die Städte von morgen mit urbanen Technologien nachhaltiger und lebenswerter zu gestalten? Dann werden Sie Teil der Community und gestalten Sie die Urban Tech Republic aktiv mit. 2025 beginnt die Vermarktung der ersten Baugrundstücke – und Sie können dabei sein!
Baugrundstücke mit einzigartiger Adresse
In der Urban Tech Republic werden Grundstücke von 3.000 bis 200.000 Quadratmetern im Rahmen des Erbbaurechtes vergeben. Diese stehen profilkonformen Unternehmen und Institutionen aus dem Bereich der urbanen Technologien im Rahmen von Erbbaurechtsverträgen zur Verfügung. Damit verbleibt das Eigentum an den Grundstücken beim Land Berlin. Der Erbbauzins und die Laufzeit der Erbbaurechtsverträge orientieren sich an Art und Maß der zukünftigen Nutzung und den entsprechenden Vorgaben des Landes Berlin.
Die Urban Tech Republic hat eine Gesamtfläche von 202 Hektar, davon 147 Hektar Baufläche, 27 Hektar Grün- und Landschaftsfläche sowie 28 Hektar Verkehrsfläche.
Das Areal wird in drei Bereiche unterteilen:
- Der Industriepark (GE/GI – Gewerbe- und Industriegebiet) ist 82 Hektar groß und vorrangig für größere Produktionsstätten von Unternehmen geeignet, die ihr Unternehmensprofil an Branchen der urbanen Technologien orientieren und hier produzieren möchten.
- Im Gewerbeband (GE – Gewerbegebiet) werden Betriebe auf eher kleinteilig organisierten Grundstücken entwickeln und produzieren können. Auf einer Fläche von insgesamt 70 Hektar wird es hier Angebote für Start-ups geben, die wachsen möchten, aber auch kleine und mittlere Unternehmen, die den Umgebungsvorteil zu angrenzenden universitären und Forschungseinrichtungen nutzen möchten.
- Der Campus (SO – Sondergebiet) ist das Herzstück und der wissenschaftliche Kern der Urban Tech Republic. Der 39 Hektar große Bereich wird ausschließlich der Forschung, universitären Einrichtungen und verwandten Institutionen vorbehalten sein. In das sechseckige Terminal A wird die Berliner Hochschule für Technik (BHT) einziehen.
Mietflächen im historischen Bestand
Während die Terminals zum Hochschulstandort sowie zum Gründungs- und Innovationszentrum umgebaut und die Hangars zum neuen Sitz der Berliner Feuerwehr- und Rettungsdienst-Akademie werden, stehen zahlreiche Bestandsgebäude zur profilkonformen Vermietung bereit. Die Flächen sind unsaniert und befinden sich in sehr unterschiedlichem Zustand. Ihre Einzigartigkeit stößt auf großes Interesse; ein Großteil ist bereits vermietet. Einen Überblick über die aktuell verfügbaren Flächen bietet Ihnen unser Immobilien-Finder.
Projektbroschüre "Die Zukunft von Berlin TXL"
Der Traum vom Fliegen ist erfüllt. Zeit für neue Träume. Erfahren Sie mehr über die Vision der Urban Tech Republic.
Standortkonzept
Die Urban Tech Republic ist mehr als nur ein Innovationsstandort für nachhaltige urbane Technologien. Sie vereint gezielt zukunftsweisende Strategien in ihrem Standortkonzept. Zu den zentralen Bausteinen gehören:
